MASTERPIECE BORN FROM THE MOUNTAIN & THE WIND

THE MONET

九龍塘 · 龍庭里 8 號

會德豐地產與九龍倉集團聯手締造
靈感源自印象派大師莫奈之吉維尼花園
傲踞獅子山龍脈最高點 九龍地王級超級豪宅

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· VIDEO ·

項目影片

· STORY ·

從吉維尼花園到龍庭里

A MASTERPIECE IS BORN WHERE MOUNTAIN MEETS WIND.
AT THE HIGHEST POINT OF THE LION ROCK RIDGELINE,
WHERE THE DRAGON VEIN OF KOWLOON CONVERGES,
A GARDEN UNFOLDS LIKE A LIVING CANVAS.

LIGHT SHIFTS. PETALS WHISPER. TIME BREATHES DIFFERENTLY HERE.

靈感源自法國印象派大師莫奈(Claude Monet)筆下如夢似幻的吉維尼花園——那裡,光影在水面上流轉,色彩在四季間舞蹈。今天,這份藝術意境跨越時空,在九龍塘龍庭里的山巒之間重新綻放。

THE MONET 以「Masterpiece born from the Mountain & the Wind」為設計哲學,建築與園林在自然中展開對話。每一株花草皆經巧手工匠精雕細琢,每一道曲徑都在光與影的引領下徐徐展開。歸家不再是路程,而是一場穿越印象派畫卷的沉浸之旅。

這裡,獅子山與畢架山的連綿山巒化作永恆背景,維港天際線與港島山脊成為窗前畫框。園林中的水景如莫奈的睡蓮池倒映天光,花卉的色彩隨季節流轉,建築如雕塑般佇立於自然之間——整個項目本身就是一幅向大師致敬的立體畫作。

· DESIGN ·

國際大師聯手 藝術級府邸

THE MONET 延續發展商「Peak Collection」設計美學,
由國際殿堂級團隊以莫奈花園為靈感,
將藝術、建築與園林融為一體,打造九龍塘最具收藏價值的超級豪宅。

莫奈花園靈感園林

園林設計將莫奈名畫中的光影流轉與藝術意境轉化為真實庭院,住客沉浸於如名畫般的自然脈動。

全球甄選珍罕建材

設計團隊遍尋全球最稀有、最珍貴的材料,每一處細節皆經國際級巧手工匠精心打磨。

四座分層大宅

133 個尊貴單位分布於四座住宅大樓,主打三房及四房大戶型,營造寬敞從容的起居空間。

尊貴私人會所

設有九龍頂級豪宅中罕有的私人會所設施,提供住客專屬的社交、休閒及康體空間。

山巒與海港景觀

正南座向,前覽九龍塘低密度開揚中軸線,遠眺維多利亞港海景及港島山頂山脊線。

國際建築團隊

由梁黃顧建築師事務所(LWK & Partners)及金門建築聯手,以卓越工藝實現藝術級住宅願景。

· LOCATION ·

九龍塘傳統豪宅地段 龍脈之巔

坐落龍庭里 8 號,位處九龍塘 41 校網核心地段
傲踞獅子山龍脈最高點 正南座向
前覽維港 背靠群山 都會繁華與自然靜謐兼得

地王價值

九龍倉於 2018 年以 124.51 億港元投得此地皮,每方呎樓面地價逾 2.85 萬元,至今仍為九龍住宅地王紀錄。

41 校網優勢

位處九龍頂尖小學 41 校網及九龍城中學校網,毗鄰多所知名學府及國際學校,教育資源首屈一指。

交通便捷

約 15 分鐘直達西九龍高鐵站,約 30 分鐘抵達香港國際機場。鄰近主要幹道,駕車往來港九新界暢達無阻。

都會配套

鄰近九龍塘又一城大型購物中心、浸會醫院及多個公園休憩空間,日常所需一應俱全,繁華與寧謐瞬間切換。

· PRESS ·

媒體報導

· INFORMATION ·

發展項目資料

發展項目名稱THE MONET
發展項目期數第 1 期、第 2 期及第 3 期(共 4 座 133 伙)
賣方Alpha Pioneer Limited
控權公司Silver Ride Developments Limited、Aglow Gem Limited、Wharf Development Limited、The Wharf (Holdings) Limited、Innovative Circle Limited、World International Asset Management Limited、World International Holdings Limited、Wheelock and Company Limited
認可人士梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司之吳國輝先生
承建商Gammon Engineering & Construction Company Limited(金門建築)
律師事務所Deacons(的近律師行)
街道名稱及門牌號數九龍塘龍庭里 8 號
官方網站www.themonet.com.hk

* 發展項目第 1 期、第 2 期及第 3 期之售樓說明書尚未提供予公眾領取。第 3 期之預計關鍵日期為 2025 年 3 月 31 日,惟批地條件於該日期尚未完全符合。

· FAQ ·

常見問題

印花稅如何計算?

從價印花稅按樓價累進計算,須於簽署買賣合約後 30 日內繳交。首次置業(未持有其他香港住宅物業)可享較低稅率。2024 年「全撤辣」後,非首置及非永久居民稅率已大幅調低。

按揭最多可以借幾成?

1,000 萬或以下最高 90%(經按揭保險);1,000 萬至 1,500 萬最高 80%;1,500 萬至 3,000 萬最高 70%。金管局已暫停壓力測試,但仍需通過供款與入息比率(DTI ≤ 50%)審核。

買樓有哪些額外開支?
  • 印花稅:按樓價累進計算
  • 律師費:HK$10,000-30,000
  • 管理費:入伙後每月按呎繳交
  • 差餉及地租:入伙後按政府估值繳交
收樓時要注意什麼?

檢查牆身及天花有否裂紋或水漬;窗戶、電器、供水及排污是否正常;單位是否與售樓說明書相符。一手住宅物業有 6 個月至 1 年保養責任期,欠妥之處須於保養期內書面申報。

THE MONET 的落成日期?

現樓發售。

THE MONET 有什麼特色?

九龍塘龍庭里,會德豐地產打造的超級豪宅,位處筆架山麓傳統豪宅地段。

周邊有什麼學校和交通?

位處九龍城區校網。鄰近主要幹道及鐵路站,駕車往來中環及金鐘約 15-20 分鐘。

如何預約參觀?

填寫本頁下方的查詢表格,留下聯絡方式,專員將安排參觀及提供售樓說明書與最新銷售安排。

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本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告內提及之「Peak Collection」為推廣名稱,僅供參考。本廣告內提及之任何設施、服務、建築物、景觀或基建可能不一定與發展項目有關或位處發展項目附近。發展項目周邊環境、建築物及設施可能不時改變。準買家應就其感興趣的事宜自行查證或徵詢獨立專業意見。

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